Жилищные споры

Если бывшая жена не хочет добровольно выписаться из квартиры, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просить судо снять бывшую жену с регистрационного учета и обязать ее освободить жилое помещение. Если все сделать правильно — приложить (или истребовать) необходимые доказательства, правильно составить иск и заявить нужные требования, дать в суде правильные объяснения своей позиции — шансы выиграть дело весьма велики.

В данном случае жена не права. Срок исковой давности 3 года на эту ситуацию не распространяется. Жена всего лишь титульный собственник квартиры. У Вас и Вашей жены в отношении квартиры действует режим общей совместной собственности. Для того, что бы выделить свою долю, в случае если жена возражает, необходимо обратиться в суд. В судебном порядке в квартире будет выделена Ваша доля.

Однозначно надо обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Спрогнозировать решение суда в данном случае очень сложно, так как удовлетворение иска или отказ в удовлетворении требований зависит от многих факторов: добровольно ли сын выехал из квартиры, не чинились ли ему препятствия в пользовании квартирой и т.п.

Если он проживает в другом городе, то этот факт увеличивает шансы на успешный исход дела. В суд потребуется представить доказательства Вашей позиции: показания соседей, письменные доказательства (например, квитанции оплаты коммунальных платежей и налогов за помещение), объяснение ответчика. Если сын в суде подтвердит Ваши слова, то суд, скорее всего, иск удовлетворит. Но если сын заявит, что Вы его не пускаете в квартиру, сменили замки, а так же заявит встречный иск о вселении, то суд может Вам отказать, а его требования удовлетворить. В этом процессе важно доказать, что сын выехал добровольно и вселяться обратно не желает.

Необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. К иску приложить справку о количестве проживающих лиц, план помещения. В иске указать, какую комнату Вы бы хотели занять и обосновать свою позицию. После решения суда будет определено, кто и какой комнатой будет пользоваться.

ВАЖНО! Такое решение суда только определит порядок пользования жилым помещением, но на право собственности это решение не влияет. Если квартира оформлена на жену, то мы рекомендуем заявить так же требования о выделе доли в квартире.

Рекомендуем Вам обратиться в суд со встречным иском о вселении в жилое помещение. Если проигнорировать данный судебный процесс, то, скорее всего, суд требования удовлетворит. Вам надо доказать, что причиной смены жительства стало то, что Вам чинились препятствия в пользовании помещением. Такой судебный процесс надо доверить юристу по семейным делам. Так как без знаний закона и судебной практики шансы проиграть суд весьма велики. При грамотном подходе к делу суд удовлетворит Ваши требования о вселении и не снимет Вас с регистрационного учета.